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Aktuelle Zahlen – Büroflächen Zentralschweiz
Gesteigerte Nachfrage und interessante Projekte bis 2028
In der Ausgabe vom 15. Januar 2024 berichtete die Zuger Zeitung, über die aktuelle Situation des Büroflächenmarkts in der Zentralschweiz. Angereichert mit den neusten Zahlen unserer Analyse und dem Expertenwissen von Marc Furrer, Mitinhaber und CEO der WELCOME Immobilien AG.
In der Region Zug beträgt die aktuelle freie Bürofläche laut einer Studie von Jones Lang LaSalle (JLL) 39’500 Quadratmeter, was einem Rückgang von 29 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht, wie Marc Furrer, CEO der Welcome Immobilien AG, bestätigt. Beispiele für die gestiegene Nachfrage sind Vermietungsabschlüsse wie die Vollvermietung des Quadrolith-Bürogebäudes in Baar und die Flächenvermietung an die Kantonsschule in der Suurstoffi in Rotkreuz. In der Stadt Zug sind derzeit kleinere Büroflächen verfügbar, wobei laut Welcome Immobilien AG die Spitzenmieten bei 540 Franken pro Quadratmeter liegen, was einem Anstieg von etwa 4 Prozent im Vergleich zu Januar 2023 entspricht. Die Expert:innen von JLL prognostizieren, dass das Büroangebot in der Region Zug bis vor dem Jahr 2026 auf einem niedrigen Niveau verharren wird, bevor von 2026 bis 2028 über 100’000 Quadratmeter zusätzliche Büroflächen entstehen sollen, darunter im Tech-Cluster Zug und im Unterfeld in Baar sowie auf dem Suurstoffi-Areal in Rotkreuz und dem Papieri-Areal in Cham.
