5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Ausnutzungsreserve

Ammannsmatt 63 6300 Zug

Details

Referenz VK Ammannsmatt 63 - 230313
Adresse Ammannsmatt 63
6300 Zug
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Balkonfläche 10 m2
Gartenfläche 100 m2
Grundstücksfläche 196 m2
Gebäudevolumen 631 m3
Ausnützungsziffer 0.4
Nettowohnfläche 122 m2
Baujahr 1982

Angebot

Kaufpreis CHF 2'340'000.–
Verfügbar ab: Januar 1, 2024

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Wohnen im Familienquartier Ammannsmatt

Das zu verkaufende 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier und überzeugt mit einem cleveren Grundriss und hellen Räumen. Im Untergeschoss befindet sich eine grosse Waschküche inklusive Unterstation der Heizung und Warmwasserboiler. Zudem ist ein Weinkeller / Vorratsraum, sowie ein Wirtschaftsraum mit einem Werkstatt-Teil vorhanden. 

Im Erdgeschoss bietet das offene Wohn- und Esszimmer mit Cheminée ein gemütliches Ambiente. Zudem geniesst man vom Wohnzimmer aus die herrliche Aussicht auf den grosszügigen Garten mit Naturteich. Ein Teil des idyllischen Gartens ist überdeckt, der andere ist frei. Der Schlaf- und Arbeitsbereich ist im Obergeschoss, wo auch das Badezimmer vorhanden ist. 

Das Grundstück verfügt zudem über eine Ausnutzungsreserve, sodass der Estrich zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden kann. Ein Teil der Leitungen wurden bereits in den Estrich hochgezogen. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren installiert worden für die Warmwasseraufbereitung. 

Das Reiheneinfamilienhaus wurde stets und umfangreich unterhalten und weist eine gute Bausubstanz auf. Zum Angebot gehört ein Parkplatz in der gemeinschaftlichen Einstellhalle sowie das Benützungsrecht der gemeinschaftlichen Anlagen (Miteigentum) wie der Fussball- und Spielplatz. 

Kontaktperson

WELCOME Immobilien AG
Steinhauserstrasse 70
6300 Zug
Schweiz
Ramon Twerenbold

T +41412896440

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